STAROSTA WSCHOWSKI działając na podstawie art. 11, w związku z art. 23 ust. 1 pkt 7, art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 2 oraz 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) zwanej dalej ugn, zgodnie z Zarządzeniem Wojewody Lubuskiego z dnia 27 sierpnia 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie
z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości oznaczonej numerem działki 768/2, położonej w obrębie Krzepielów, gm. Sława,
ogłasza
I przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej Skarbu Państwa,
położonej w obrębie Krzepielów jednostki ewidencyjnej Sława – obszar wiejski
Uzasadnienie wybranej formy przetargu:
Zgodnie z art. 40 ust. 2a ugn przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.
W ocenie organizatora, przetarg na zbycie przedmiotowej nieruchomości należy ograniczyć do właścicieli nieruchomości przyległych, ponieważ rzeczona działka ze względu
na brak zapewnionego dostępu do drogi publicznej nie spełnia warunków do samodzielnego funkcjonowania, jako odrębna nieruchomość.
Opis nieruchomości:
1. Nieruchomość znajduje się we wschodniej części miejscowości Krzepielów, w odległości około 10 km od miasta Sława. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta; teren
z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, usytuowana jest w otoczeniu zabudowy zagrodowej,
mieszkaniowej jednorodzinnej oraz gruntów rolnych. Rejon lokalizacji nieruchomości wyposażony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczną,
wodociągową, telekomunikacyjną. Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych według ewidencji gruntów i budynków: zurbanizowane tereny niezabudowane lub
w trakcie zabudowy (Bp) o powierzchni 0,1006 ha.
2. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębach Gminy Sława, uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej
w Sławie Nr LXVIII/485/24 z dnia 27 marca 2024 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego z dnia 28 marca 2024 r., poz. 984, nieruchomość
położona jest na terenie oznaczonym symbolem RM/29 – tereny zabudowy zagrodowej oraz R/18 – tereny rolnicze.
3. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy we Wschowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę ZG1W/00021971/2. Dział III i IV księgi wieczystej
wolny jest od wpisów.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:
1. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Natomiast jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej w celu tzw. obsługi nieruchomości
sąsiedniej. Umowa wygasa z dniem 23 września 2027 r. Wysokość czynszu dzierżawnego wynosi 1602,41 zł/rok. Ponadto dzierżawca zobowiązany jest do ponoszenia
wszelkich obciążeń publiczno-prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy a obciążających właściciela, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym właściwych
podatków związanych z przedmiotem dzierżawy.
2. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umowy dzierżawy. Zgodnie z art. 694 w zw. z art. 678 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks
Cywilny (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 z późn. zm.) w razie zbycia rzeczy dzierżawionej w czasie trwania umowy dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy
w miejsce zbywcy.
Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 37 000,00 zł brutto (słownie: trzydzieści siedem tysięcy złotych 00/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu,
z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. nie mniej niż 370,00 zł.
Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 22 stycznia 2026 r. o godz. 9:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego we Wschowie, Plac Kosynierów 1c, w sali konferencyjnej – pok. 319 (III piętro).
GK.6840.2.2025Ogłoszenie.Krzepielów
